不動産担保ローンを活用しよう
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浄土真宗親鸞会
医療や司法、行政などで活動する浄土真宗親鸞会信者の声をご紹介致します。みんな結構ステータス高いんです。浄土真宗親鸞会で同じ釜の飯を食った仲間が今どこでどんな活動をしているか知りたくなったらこちらへどうぞ。
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不動産担保ローンの利用法
不動産担保ローンはどのような場面で利用されているのでしょうか？
- 名義について
- 不動産を所有しているという人の中には、勘違いをしている場合があります。それは、自分の不動産だと思っていたものが、公的には違う人の名義になっている場合です。不動産担保ローンでは、借主の名義でない不動産を担保としてお金の融資を受けることはできない仕組みになっています。ですから、きちんと自分の名義になっているかどうかについては、あらかじめ確認をとっておきましょう。
- 土地について
- 自分の家を所有している場合には、不動産担保ローンを受けられると一般では思われているかもしれません。しかし中にはマイホームを持っていても、不動産担保ローンによる融資を受けることができないケースもあります。それは借地の場合です。マイホームが借地の上にある場合には、流通性が極めて低くなります。このため、評価額をつけることができなくなってしまう可能性があります。
- 収入能力
- 不動産担保ローンで間違いやすいのが、「結局は不動産で返すことができる」と思い込んでいる人です。しかし不動産を使って債権を回収するのはあくまでも最終手段です。ですから、不動産担保ローンの審査の中には融資を受ける人の収入能力についての審査ももちろん加わります。ですから、全く収入がない人は、たとえ自分名義の不動産を持っていても融資を受けることは難しいでしょう。